HAVAALANI'NA KIŞ BAHÇESİ...

Her ay düzenli olarak yerel basına kahvaltılı toplantı yaparak  Esenler ile ilgili sorunları basınla paylaşacaklarını söyleyen CHP Esenler Belediye Meclis Üyeleri, Havaalanı Mahallesi ile ilgili olarak yaşana gelişmelerin sürpriz olmadığını, her şeyin bilindiğini, başından konuşulduğu halde hak sahiplerinin kendilerini dikkate almadığını, bun rağmen kararlılıkla çalışmalarına devam edeceklerini söyleyerek planlardaki kış bahçesine dikkat çektiler...

Mimar Aksal Örüklü;
‘Şu an feryat eden insanlarla biz düşüncelerimizi paylaşmıştık. O insanlara sahip çıkmaya yine devam edeceğiz. Bize oy verseler de vermeseler de haklarını sonuna kadar savunacağız, diyerek Havaalanı kentsel dönüşüm mağdurlarının uğradıkları kayıpların nedenini anlattı.

‘ Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Haziran ayında yayınladığı Tip İmar Yönetmeliği; bu imar yönetmeliğinde açık çıkmalar ve kış (kat) bahçeleri emsal dışıdır diye bir ibare var. Bu sefer buradan yakaladılar. Projenin içine bunları yerleştirdiler. Hak sahipleri şimdi belediyeyi basıyor, metrekare azaldı diyor ama kış bahçelerini, çıkma balkonları göremediler. 18 metrekarelik, içinde açık mutfağın olduğu salonda bütün yaşamınızı geçireceksiniz. Beş kişi hiç misafir gelmezse o 18 m2 içinde oturacak yemeğini pişirecek, yemeğini yiyecek, dinlenecek! 18 m2’nin önüne  kış bahçesi adı altında, 2-2,5 metre camekan çekmiş kış bahçesi demiş, onun önüne de balkon koymuş! Bu projeyi kime gösterirseniz gösterin böyle bir bahçeyi kimse istemez.

Mustafa Usta:

"Havaalanı Mahallesi’nde 54 bin m2 emsalin dışında bir alan çıkardıklarını söyledi. Kotu yukarıdan alarak, ikinci, üçüncü bodrumu emsal dışı dedi, emsale katarak 54 bin m2 alan kazandı. Fakat bu da yetmedi. Palanlara baktıysanız, yatak odasının içinde kış bahçesi,yanında mutfak, mutfağın önünde balkon, balkon ile mutfağı kış bahçesi ile ayırmış, onun yanında salon, salonun içinde kış bahçesi… Topluyoruz yaklaşık 9 m2lik bir alan. Kimisinde 3 kimisinde 9 m2, kimisinde 5 m2, ortalaması 5 m2…1400 konutun tanesinde 5 m2 donatı alanını artırıyoruz, yani Kaks’ı… 7 bin m2 yer kazanıyorlar!  100 m2 daireden 70 daire yapar. Dairenin tanesi 350 milyar. Kış bahçesini ayıran akordiyonun masrafı var. iki daire kış bahçesinin akordiyonuna gitsin, geriye 68 daire kaldı. Kim kazanıyor? Eskon, Emlak GYO, Müteahhit firmalar… Onlar da kazanmıyor görünüyorlar. Ama kapının arkasında kazanıyorlar.

Bütün Türkiye de kış bahçelerini yaptıklarını düşünün, işe size 400 milyar dolar! Bugün yapılan rantı 2 sene önceden planlamışlar!’ diyen Usta kış bahçesinin ne olduğuna açıklık getirdi.

‘Kış bahçesi nedir? Genelde zemin katlarında olur. Zemin kattaki mutfağın dışındaki bir teras da İtalya’da yetişen Amdega ağacından yapılan altıgen üstü, yanları cemakanlı, yani kar yağarken yemek yemek için zenginlerin yaptıkları bahçeye kış bahçesi, kat bahçesidir. Mimari adı asıl olarak kış bahçesi değildir, Amdega ağacından dolayı adına Amdega denir. Zenginler yapar.

Aksal Örüklü: 

‘Yeri geldiği için söylüyorum. Yırca’da 6 bin zeytin ağacını kesen, Validebağ Korusu 1. derece doğal Sit Alanı, oradaki ağaçlara göz diken, Taksim’de ağaçları katleden, 3.Köprü güzergahında ormanın içine eden zihniyet, Esenler eliyle en çok sevdiği Havaalanı Mahallesindeki 47 m2lik dairelerin içinde birer ikişer kış bahçesi yerleştiriyor. En şanslı Mahalle Havaalanı Mahallesi.

Aslında Havaalanı Mahallesindeki olay şu: Bu plan ile ilgili bu güne kadar 54 bin m2 kazanmadık, demediler.Ne dediler?  CHP olarak ‘ Siz bunların dairesine nasıl daire verirsiniz?’ diye şikayet etti dediler.

Biz dedik ki: 54 bin m2 aldığınız yerden hak sahiplerinin sözleşmelerini yenileyin. Metrekaresine metrekare verin!

Siz hak sahipleri ile ilk sözleşme yaptığınızda aklınızda bir plan, bir projeksiyon vardı. Bu plan dahilinde sözleşme yaptınız. Sonra siz oradaki karı az gördünüz, 54 bin m2 daha artırdınız. Şimdi geldiğimiz noktada bu 54 bin m2 yetmedi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Haziran ayında yayınladığı Tip İmar Yönetmeliği; bu imar yönetmeliğinde açık çıkmalar ve kış (kat) bahçeleri emsal dışıdır diye bir ibare var. Bu sefer buradan yakaladılar. Projenin içine bunları yerleştirdiler. Hak sahipleri şimdi belediyeyi basıyor, metrekare azaldı diyor ama kış bahçelerini, çıkma balkonları göremediler. 18 metrekarelik, içinde açık mutfağın olduğu salonda bütün yaşamınızı geçireceksiniz. Beş kişi hiç misafir gelmezse o 18 m2 içinde oturacak yemeğini pişirecek, yemeğini yiyecek, dinlenecek! 18 m2’nin önüne  kış bahçesi adı altında, 2-2,5 metre camekan çekmiş kış bahçesi demiş, onun önüne de balkon koymuş! Bu projeyi kime gösterirseniz gösterin böyle bir bahçeyi kimse istemez.

‘İstemiyorsan sök at kardeşim. Ben güzellik olsun diye yaptım’ Diyecekler. Herkes söküp atacak. Peki söküp atılacak ise niye yapıyorsun? Söküp yapılacak yer emsal dışı olduğu için. Her daireden 5 ila 10 m2 yer çalmak için.  Bu 5’er 10’ar m2’yi üst üste topladığın zaman 45-50 m2’den yüze yakın daire çıkıyor.  M2’sini 3-4 bin lira satıldığında hesap edin. Vatandaş da bugün belediyeye gidiyor. Hala vatandaşı kandırmaya devam ediyorlar.

ESKON A.Ş. Genel müdürü ’Bizim bundan haberimiz yok’ diyor. Sen ESKON olarak sözleşmeyle vatandaşın hakkını hukukunu aldın. Sen ESKON olarak vatandaşın hakkını hukukunu vatandaşa niye veriyorsun? ESKON olarak bunu müteahhit yaptı deme lüksün var mı? Müteahhit firma ne kadar kazanırsa onunla kar ortağı olan ESKON da o kadar karlı duruma geçecek.

Biz niye itiraz ettik?

Bu planlar Esenler Havaalanı Mahallesi’ni riskli alan ilan ettikten sonra  bir plan vardı. Bu plan dahilinde sözleşmeler yapıldı. Ondan sonra 3 kere daha plan değişikliği yapıldı. 3.sünün sonunda 54 bin m2 artış elde etti. Bizim CHP olarak kentsel dönüşüme bir tavrımız yok.Bunun yanındayız. Esenler yıpranmış, depremde büyük zayiatlar  verecek bir ilçedir. Bir an önce dönüşmesi bizim de tek dileğimiz. Bizim itirazımızın sebebi; bu 54 bin m2 artışın ya Esenler Havaalanı hak sahiplerine metresine metre olarak dönmesi yada bu 54 bin m2’nin ortadan kalkması yönünde itiraz yaptık.

Haziran ayında Bayındırlık Bakanlığını, ÇŞB’nin çıkardığı Tip İmar Yönetmeliği var 15 gün sonra bu plan yapılıyor, yönetmelikteki şartları tamamen inkar eden bir plan tadilatı. Ben bütün Türkiye’ye hitap eden bir yönetmelik çıkarıyorum, çıkardığım yönetmelikten 15 gün sonra  yönetmeliği delen Esenler Belediyesi’nin planını kabul ediyorum. Bizim o itirazımız da senin çıkardın o yönetmelikle senin onayladığın plan örtüşmüyor. İtirazımız budur. İtirazımız planın aynı kalması, ilk çıkan plan neyse aynı kalması, planın iptal edilmesi değil. Sonra bu itiraz kabul edilmeyince döndük; 54 bin m2 bu insanlara dağıtın, dedik.

Biz bunu vatandaşa anlatamadık, kabahat bizim ama anlatmaya devam edeceğiz.